Références cadastrales Chazerade — Charron 23

Portrait foncier et immobilier : Chazerade

Faisant partie de Charron (Creuse), la Chazerade ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 125 474 m², organisée en 10 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

La Chazerade est pourvue de 12 structures bâties (soit 14 logements). Le gabarit moyen, fixé à 4 826 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Chazerade se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. et les plus récentes à 1900, avec un pic autour de 1845. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 552 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,9 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : 478 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 105 870 €, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En définitive, qu'est-ce que la Chazerade ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, avec 10 unités cadastrales, 12 constructions recensées, un marché à 105 870 € de moyenne. C'est le verdict des données. Et c'est déjà beaucoup.