Références cadastrales Chavaneix — Charron 23

Portrait foncier et immobilier : Chavaneix

Véritable épine dorsale du quartier de Charron (Creuse), la Chavaneix affiche un patrimoine foncier étendu sur 94 138 m². Le tout se répartit entre 11 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Sur ces terrains, on dénombre 12 bâtiments regroupant 10 unités de logement. La parcelle médiane offre 2 769 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : agricole et commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Chavaneix est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction varient de 1828 à 2022. 1911 fait office de point de bascule pour cette artère.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 550 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Chavaneix présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les archives notariales illustrent bien la situation : 478 mutations enregistrées, 105 870 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En résumant : un bâti d'avant la Grande Guerre, 11 unités foncières, 12 bâtiments, 10 logements, 478 mutations immobilières, 105 870 € en valeur moyenne. La Chavaneix à Charron, c'est ça.