Références cadastrales Cournaud — Charron 23

Portrait foncier et immobilier : Cournaud

Irriguant le tissu urbain de Charron (Creuse), la Cournaud déploie son empreinte foncière de manière significative. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 31 140 m², organisée en 7 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

En explorant le bâti, on relève 9 édifices regroupant 8 unités de logement. Le standard de 1 415 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Cournaud, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. avec un âge moyen gravitant autour de 1847. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Concernant son élévation, le secteur est juché à près de 580 mètres, façonné par des édifices culminant à 5,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées parle de lui-même : la ville a connu 478 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 105 870 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour conclure, que retenir de la Cournaud à Charron ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, avec 7 unités cadastrales, abritant 9 édifices, un prix d'appel autour de 105 870 €. C'est le verdict des données. Et c'est déjà beaucoup.