Références cadastrales Mi Route — Plédran 22

Portrait foncier et immobilier : Mi Route

Faisant partie de Plédran (Côtes d'Armor), la Mi Route est un axe structurant du quartier. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 186 476 m², découpée en 8 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Sur le plan architectural, la voie révèle 6 bâtiments, comptant 8 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 10 360 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le parc immobilier de la Mi Route ont en commun une période fondatrice : celle des Trente Glorieuses. De 1885 à 1977, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1952. Ce type de profil foncier est courant en Côtes d'Armor.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 113 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Mi Route.

Le potentiel solaire thermique de la Mi Route est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF de Plédran sont instructives : avec 2073 transactions actées, 297 422 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Le quotidien des résidents est optimisée grâce à la présence de 1 points d'intérêt à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

Pour finir, cette voie se profile comme un exemple représentatif de l'évolution immobilière régionale. 8 parcelles, 6 bâtiments, 2073 transactions immobilières — les registres de l'État témoignent de son activité.