Références cadastrales Lingoyet — Plédran 22

Portrait foncier et immobilier : Lingoyet

En étudiant le registre foncier de Plédran (Côtes d'Armor), la Lingoyet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 8 846 m², répartis sur un total de 3 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Pour ce qui est des murs, la voie accueille 2 bâtisses, offrant 2 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 474 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1876, est riche d'enseignements : la Lingoyet est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1876 et 1876. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 160 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2073 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 297 422 € (dans une fourchette allant de 1 € à 64 750 612 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Si l'on sort de chez soi, les alentours bénéficient d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 2 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Conclusion : cette voie se profile comme un exemple représentatif du bâti d'avant la Grande Guerre en Côtes d'Armor. 3 parcelles, 2 bâtiments, 2073 transactions immobilières — les registres de l'État témoignent de son activité.