Références cadastrales Montebello — Plédran 22

Portrait foncier et immobilier : Montebello

Véritable épine dorsale du quartier de Plédran (Côtes d'Armor), la Montebello revendique une assise totale de 42 378 m². Le tout se répartit entre 5 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie héberge 9 bâtisses, offrant 10 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 3 027 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Montebello nous plonge dans la période des Trente Glorieuses. Avec des biens datant de 1892 à 1981, le bâti s'est densifié autour de 1960. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 121 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,2 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Montebello.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 2073 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 297 422 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 64 750 612 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

En matière de services, les alentours tirent parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 1 attraits à moins de 500 mètres.

Pour finir, cette voie se profile comme une illustration typique du bâti des Trente Glorieuses en Côtes d'Armor. 5 unités foncières et 2073 ventes enregistrées — le dynamisme n'y est pas un vain mot.