Références cadastrales La Combe — Confolens 16

Portrait foncier et immobilier : La Combe

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Confolens (Charente), la Combe se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 7 110 m², répartis sur un total de 3 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le cadastre y décompte 4 constructions dédiés à 6 unités de logement. La parcelle médiane offre 711 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Combe est intimement liée à l'époque de l'entre-deux-guerres. Les années d'achèvement varient de 1910 à 2007. 1942 fait office de point de bascule pour cette artère.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 133 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 8,4 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1144 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 118 902 € (dans une fourchette allant de 1 € à 4 148 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Tout compte fait, la Combe à Confolens transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale que les statistiques permettent d'illustrer, et — peut-être surtout — ses habitants.