Références cadastrales Route Des Touchards — Les Ormes 89

Portrait foncier et immobilier : Route Des Touchards

Localisée en plein cœur des Ormes (Yonne), la Route Des Touchards déploie son empreinte foncière de manière significative. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 180 772 m², soigneusement morcelée en 21 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le volume construit totalise 27 structures et 44 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 3 348 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Route Des Touchards ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

La topographie de la voie pointe vers une élévation établie à 215 mètres, accompagnée d'un bâti à 3,9 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant la Route Des Touchards.

Le potentiel solaire thermique de la Route Des Touchards est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : on dénombre 172 actes authentiques, 115 772 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement.

Difficile de conclure sans rappeler que la Route Des Touchards incarne ce que le cadastre français fait de mieux : rendre le territoire lisible et transparent. 21 terrains officiellement répertoriés — ni plus, ni moins.