Références cadastrales L'ane Vert — Chatain 86

Portrait foncier et immobilier : L'ane Vert

Localisée sur le territoire de Chatain (Vienne), la L'ane Vert est un axe structurant du quartier. Les relevés font état d'une superficie totale de 31 438 m², divisée en 5 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Concernant le bâti, la voie fait remonter 2 constructions, lesquels abritent 4 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 3 144 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et résidentiel.

L'analyse temporelle des parcelles situe la L'ane Vert parmi les voies d'avant la Grande Guerre. De la première pierre en 1887 aux ajouts de 1936, la médiane de 1911 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Vienne.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 139 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la L'ane Vert affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la L'ane Vert offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 445 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 79 231 € (dans une fourchette allant de 70 € à 341 380 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Avant de clore la page sur la L'ane Vert : cette voie est bien réelle, l'État a archivé ses actes, et son bilan DVF est transparent. 5 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 79 231 € en valeur DVF. Bienvenue dans la réalité foncière de Chatain, Vienne.