Références cadastrales Impasse Des Planches — La Garnache 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Planches

Axe foncier incontournable de La Garnache (Vendée), l'Impasse Des Planches revendique une assise totale de 30 136 m². Cette superficie s'articule autour de 8 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur le plan architectural, la voie accueille 10 bâtisses, offrant 22 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 370 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Des Planches date des années 1990. La fenêtre de construction s'étend de 1981 à 2006, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1994 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 19 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,7 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse Des Planches.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Des Planches est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des mutations est formel : le marché local de La Garnache a connu 1944 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 173 320 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le quotidien des résidents est facilité(e) grâce à la présence de 3 infrastructures dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Le mot de la fin ? cette voie se profile comme un exemple représentatif du bâti des années 1990 en Vendée. 8 parcelles, 10 bâtiments, 1944 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.