Références cadastrales Impasse Henry Simon — La Bruffière 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Henry Simon

Axe foncier incontournable de La Bruffière (Vendée), l'Impasse Henry Simon couvre une assise totale de 12 798 m². Le tout se répartit entre 10 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

L'Impasse Henry Simon est pourvue de 10 structures bâties (soit 20 logements). Le standard de 640 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Interroger les années de construction montre que l'Impasse Henry Simon a connu son essor autour de 2008 (avec des extrêmes entre 2006 et 2015). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'une période récente.

La topographie de la voie révèle une élévation approchant les 73 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,2 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Henry Simon offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

L'historique des mutations est sans appel : la commune a connu 1277 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 152 087 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 9 infrastructures à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

Pour clore l'analyse, l'Impasse Henry Simon s'inscrit comme un exemple représentatif de l'urbanisation de La Bruffière. Une somme de 10 lots pour 1277 actes de vente — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.