Références cadastrales Impasse Des Genets — Froidfond 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Genets

Sur le territoire de Froidfond (département du Vendée), l'Impasse Des Genets ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 9 650 m², lotie en 7 parcelles distinctes. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

L'Impasse Des Genets se caractérise par 8 immeubles et maisons (soit 14 logements). Le standard de 603 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

En matière d'ancienneté, l'Impasse Des Genets se positionne sans ambiguïté : elle date des années 1990. Les premières fondations recensées remontent à 1989, et les plus récentes à 1995, pour une moyenne en 1993. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

La topographie de la voie confirme une élévation établie à 45 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 3,9 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Des Genets se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Des Genets est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des mutations est sans appel : la ville a connu 653 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 145 521 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En matière de services, les alentours jouissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 17 aménagements à moins de 500 mètres.

Il est facile de traverser cette voie sans imaginer son historique — ignorant la volumétrie des données compilées. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.