Références cadastrales Square Rameau — Challans 85

Portrait foncier et immobilier : Square Rameau

Implantée sur le territoire de Challans (Vendée), la Square Rameau ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 9 120 m², fragmentée en 5 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le tissu bâti de la rue totalise 6 constructions et 10 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 760 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine des Trente Glorieuses. Les premiers coups de pioche remontent à 1969, les derniers de 1974. La médiane à 1972 traduit bien cette expansion urbaine.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 5 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,8 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Square Rameau offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En matière de valorisation financière, Sur le marché de Challans comptabilise un bilan de 7252 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 268 207 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 8 600 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 13 points d'intérêt dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Cette artère de Challans, Vendée. Derrière cette dénomination, il y a une réalité : 5 terrains occupant 9 120 m², 6 édifices bâtis. L'ère des Trente Glorieuses. Un marché accessible à une large population. Voilà le bilan final.