Références cadastrales Square Pluton — Challans 85

Portrait foncier et immobilier : Square Pluton

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Challans (Vendée), la Square Pluton révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 14 450 m², le tout structuré en 8 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'empreinte physique comprend 10 bâtiments regroupant 16 habitations. Le standard de 723 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle des années 1990. Les constructions s'échelonnent entre 1996 et 1998, avec une année médiane de 1996. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Challans.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 5 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,1 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Square Pluton affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Square Pluton offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 7252 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 268 207 € (dans une fourchette allant de 1 € à 8 600 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 1 points d'intérêt à quelques foulées, renforçant son aspect fonctionnel.

On pourrait longer cette rue sans lever les yeux — et manquer ce que le cadastre raconte. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — tout cela constitue son ADN foncier.