Références cadastrales Impasse De L'eden — Cucuron 84

Portrait foncier et immobilier : Impasse De L'eden

Véritable épine dorsale du quartier de Cucuron (Vaucluse), l'Impasse De L'eden possède un domaine foncier de 1 120 m². Le périmètre regroupe 2 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur ces terrains, on dénombre 3 bâtiments pouvant héberger 4 habitations. Le standard de 280 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

En matière d'ancienneté, l'Impasse De L'eden se positionne sans ambiguïté : elle date de l'entre-deux-guerres. Les dates de construction courent de 1880, jusqu'à 1991, pour une moyenne en 1930. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

D'un point de vue topographique, le secteur se situe à une élévation chiffrée à 344 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 4,7 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse De L'eden offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 910 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 472 387 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 615 300 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

L'humain dépasse toujours les statistiques. Mais pour comprendre l'Impasse De L'eden dans le territoire de Cucuron, le cadastre fournit une boussole indispensable. 2 parcelles, de l'entre-deux-guerres, 472 387 € en valeur moyenne. Le reste appartient à ceux qui y vivent.