Références cadastrales Cours Gambetta — Cotignac 83

Portrait foncier et immobilier : Cours Gambetta

Dans le paysage urbain de Cotignac (département du Var), la Cours Gambetta est un axe structurant du quartier. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 17 996 m², fragmentée en 34 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le décompte des structures, la voie accueille 33 bâtiments, comptant 246 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 200 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et industriel.

Quand ont été érigés les murs de la Cours Gambetta ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. les derniers de 2023. La médiane à 1853 traduit bien cette expansion urbaine.

Géographiquement parlant, le secteur est juché à exactement 230 mètres, entouré de bâtiments culminant à 11,4 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées est formel : la ville a connu 2411 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 474 323 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Il est facile de traverser cette voie sans se douter de sa richesse technique — ignorant la volumétrie des données compilées. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — tout cela constitue son ADN foncier.