Références cadastrales Route Du Gres — Sémalens 81
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Portrait foncier et immobilier : Route Du Gres
Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Sémalens (Tarn), la Route Du Gres possède un patrimoine foncier étendu sur 48 938 m². Cette superficie s'articule autour de 11 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.
La Route Du Gres se caractérise par 7 structures bâties (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 2 039 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.
L'année médiane 1961 ne laisse planer aucun doute : la Route Du Gres est un témoignage vivant de l'époque des Trente Glorieuses. Le spectre des constructions s'ouvre en 1915 et se referme en 1999. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.
Les données d'élévation de la voie confirme une élévation approchant les 160 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 4 mètres.
La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Route Du Gres.
Le potentiel solaire thermique de la Route Du Gres est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.
S'agissant du marché immobilier, Le secteur de Sémalens cumule un bilan de 634 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 191 914 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 754 891 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.
Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Toutefois, pour baliser la Route Du Gres de Sémalens, Tarn, les données cadastrales offrent une base factuelle irréfutable. Un total de 11 lots fonciers à profil accessible à une large population. Le reste appartient à ceux qui y vivent.