Références cadastrales Allee Jean Vigo — Toulouges 66

Portrait foncier et immobilier : Allee Jean Vigo

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Toulouges (Pyrénées Orientales), l'Allee Jean Vigo possède une surface globale de 156 168 m². Le périmètre regroupe 3 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le tissu bâti de la rue totalise 20 structures abritant 40 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 3 904 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'empreinte historique de l'Allee Jean Vigo nous indique une appartenance à l'ère des années 1980. Avec des biens datant de 1984 à 1984, le bâti s'est densifié autour de 1984. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 60 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune présente un bilan de 1066 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 250 986 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 4 028 468 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'expérience de vie gagne des points grâce à la présence de 43 commodités à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Imaginons que les murs murmurent, il dirait de l'Allee Jean Vigo : une voie des années 1980, 3 parcelles, 156 168 m², 1066 transactions à 250 986 €. Strictement factuel — rien que des mètres carrés et des euros.