Références cadastrales Allee Du Bosquet — Toulouges 66

Portrait foncier et immobilier : Allee Du Bosquet

Véritable épine dorsale du quartier de Toulouges (Pyrénées Orientales), l'Allee Du Bosquet couvre une surface globale de 13 198 m². L'espace s'y divise en 8 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 9 constructions abritant 40 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 600 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et industriel.

L'architecture de cette voie date d'une période récente. Les constructions s'échelonnent entre 2007 et 2020, avec une année médiane de 2008. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Toulouges.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation moyenne de 61 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 6,4 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1066 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 250 986 € (dans une fourchette allant de 1 € à 4 028 468 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 13 balises urbaines dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

En résumant : un bâti d'une période récente, 8 unités foncières, 9 bâtiments, 40 logements, 1066 ventes actées par les notaires. L'Allee Du Bosquet à Toulouges, c'est ça.