Références cadastrales Rue De L'ormeau — Châtel-Guyon 63

Portrait foncier et immobilier : Rue De L'ormeau

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Châtel Guyon (Puy de Dôme), la Rue De L'ormeau possède une assise totale de 8 312 m². Le périmètre regroupe 30 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 26 édifices dédiés à 80 habitations. La parcelle médiane offre 126 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et industriel.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Rue De L'ormeau, les données sont : elle date de l'entre-deux-guerres. s'articulant autour d'une médiane fixée en 1927. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation moyenne de 443 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De L'ormeau est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont parlantes : on dénombre 2173 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 179 008 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 43 balises urbaines à proximité immédiate, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que ce tronçon illustre en miniature ce pour quoi le cadastre existe : cartographier, mesurer, documenter. 30 terrains officiellement répertoriés — ni plus, ni moins.