Références cadastrales Rue Principale — Nampcel 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Principale

Irriguant le tissu urbain de Nampcel (Oise), la Rue Principale marque le paysage cadastral. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 75 126 m², soigneusement morcelée en 24 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

En explorant le bâti, on relève 28 constructions pouvant héberger 50 unités de logement. Le standard de 1 295 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Interroger les années de construction révèle que la Rue Principale a connu son essor autour de 1955 (avec des extrêmes entre 1912 et 2014). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des Trente Glorieuses.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à une altitude moyenne de 99 mètres, structuré par des constructions culminant à 5,3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Principale présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 142 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 157 839 € (dans une fourchette allant de 300 € à 637 998 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'expérience de vie gagne des points grâce à la présence de 6 services à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

L'ultime synthèse ? C'est une voie des Trente Glorieuses avec 24 unités cadastrales, abritant 28 édifices, des transactions à 157 839 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Nampcel.