Références cadastrales Rue Du Marais — Nampcel 60

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Marais

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Nampcel (Oise), la Rue Du Marais se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 9 836 m², le tout structuré en 5 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie regroupe 7 constructions, pour un total de 10 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 703 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments révèle que la Rue Du Marais a connu son essor autour de 1964 (avec des extrêmes entre 1921 et 2011). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des Trente Glorieuses.

Les données d'élévation de la voie affiche une élévation établie à 97 mètres, où le bâti se dresse jusqu'à 4,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Sur le marché de Nampcel revendique un bilan de 142 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 157 839 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 300 € à 637 998 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse permet d'accéder à 6 points de repère urbains, dynamisant le voisinage.

La statistique a ses limites. L'invisible, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles racontent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.