Références cadastrales Malore — Séglien 56

Portrait foncier et immobilier : Malore

Implantée sur le territoire de Séglien (Morbihan), la Malore s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 274 138 m², divisée en 3 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

La Malore dispose d'un parc immobilier de 5 structures bâties (soit 8 logements). La parcelle médiane offre 27 414 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Malore date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1860 à 1978, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1912 : c'est l'année pivot du bâti.

Concernant son élévation, le secteur est juché à une altitude moyenne de 208 mètres, avec des constructions culminant à 3,8 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le secteur de Séglien affiche un bilan de 604 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 101 830 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 306 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour conclure, que retenir de la Malore à Séglien ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre avec 3 unités cadastrales, 5 bâtiments, des transactions à 101 830 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Séglien.