Références cadastrales Maindy — Séglien 56

Portrait foncier et immobilier : Maindy

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Séglien (Morbihan), la Maindy couvre un domaine foncier de 374 174 m². Le périmètre regroupe 6 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 7 structures abritant 12 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 15 591 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

En matière d'ancienneté, la Maindy trouve naturellement sa place : elle date de l'entre-deux-guerres. Les dates de construction courent de 1900, et les plus récentes à 2016, avec un pic autour de 1948. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Géographiquement parlant, le secteur se situe à une altitude moyenne de 206 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 5,6 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Maindy est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 604 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 101 830 € (dans une fourchette allant de 1 € à 306 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Le mot de la fin ? l'axe se positionne en un modèle de l'urbanisation de Séglien. 6 parcelles, 7 bâtiments, 604 transactions immobilières — les registres de l'État témoignent de son activité.