Références cadastrales Keransquele — Moréac 56

Portrait foncier et immobilier : Keransquele

Située au sein de Moréac (Morbihan), la Keransquele s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 34 972 m², divisée en 5 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

La Keransquele est pourvue de 6 immeubles et maisons (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 2 498 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

Les fondations de ce quartier date des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1904 et 2004, avec une année médiane de 1958. Un profil qui inscrit la Keransquele dans la génération de bâtiments des Trente Glorieuses caractéristiques de Morbihan.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 111 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Keransquele est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les archives notariales illustrent bien la situation : 983 ventes, affichant un ticket moyen de 162 436 €, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 074 000 €.

Pour récapituler : un bâti des Trente Glorieuses, 5 unités foncières, 6 bâtiments, 4 logements, 983 transactions à 162 436 € de valeur moyenne. La Keransquele à Moréac, c'est ça.