Références cadastrales Catic — Moréac 56

Portrait foncier et immobilier : Catic

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Moréac (Morbihan), la Catic révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 8 292 m², fractionnés en 2 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie héberge 3 constructions, comptant 4 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 382 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Catic trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les dates de construction courent de 1965, et les plus récentes à 1971, avec un pic autour de 1968. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

En matière d'altitude, le secteur repose à une élévation chiffrée à 123 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 3,7 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Catic est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Moréac cumule un bilan de 983 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 162 436 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 1 074 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.