Références cadastrales Rue Ropartz — Mauron 56

Portrait foncier et immobilier : Rue Ropartz

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Mauron (Morbihan), la Rue Ropartz apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 3 304 m², répartis sur un total de 2 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le cadastre y décompte 2 constructions regroupant 10 habitations. Le standard de 826 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. La construction s'étale de 1875 à 1900, centrée autour de l'année médiane 1887. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Mauron.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 84 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 8 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : le territoire communal a connu 2021 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 126 783 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse entoure 31 commodités du quotidien, dynamisant le voisinage.

En somme, cette voie se profile comme un exemple représentatif de ce qu'on trouve dans les communes de Morbihan de ce profil. 2 parcelles, 2 bâtiments, 2021 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.