Références cadastrales Rue Le Chapelier — Mauron 56

Portrait foncier et immobilier : Rue Le Chapelier

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Mauron (Morbihan), la Rue Le Chapelier apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 31 568 m², le tout structuré en 14 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Rue Le Chapelier dispose d'un parc immobilier de 15 immeubles et maisons (soit 28 logements). En moyenne, un lot occupe 877 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Interroger les années de construction montre que la Rue Le Chapelier a connu son essor autour de 1954 (avec des extrêmes entre 1850 et 2006). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des Trente Glorieuses.

Sur le plan du relief, le secteur s'élève à près de 68 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 4,8 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort forment la toile de fond des risques sur la Rue Le Chapelier.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rue Le Chapelier offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des mutations est sans appel : le territoire communal a connu 2021 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 126 783 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours s'enorgueillissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 5 lieux utiles à moins de 500 mètres.

Cette rue se révèle être un marqueur fort de l'urbanisme local : un ensemble des Trente Glorieuses, 14 unités foncières, des transactions à 126 783 € en moyenne. Cette litanie de métriques compose un instantané précieux.