Références cadastrales Rue Laennec — Mauron 56

Portrait foncier et immobilier : Rue Laennec

Dans le paysage urbain de Mauron (département du Morbihan), la Rue Laennec marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 21 544 m², découpée en 16 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Rue Laennec se caractérise par 15 structures bâties (soit 34 logements). Le standard de 567 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

L'émergence des murs entre 1974 et 2008 situe la Rue Laennec dans la catégorie des constructions des années 1980. Ce profil est commun dans les communes de Morbihan.

Concernant son élévation, le secteur culmine à une altitude moyenne de 70 mètres, avec des constructions atteignant globalement 4,3 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2021 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 126 783 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 170 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Sur le plan des commodités, la rue tire parti d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 8 points de repère à moins de 500 mètres.

Pour refermer le dossier sur la Rue Laennec : cette voie est bien réelle, elle est documentée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 16 parcelles, bâti des années 1980, et un ticket moyen de 126 783 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.