Références cadastrales La Dodierais — Mauron 56

Portrait foncier et immobilier : La Dodierais

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Mauron (Morbihan), la Dodierais révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 28 612 m², répartis sur un total de 9 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le cadastre y décompte 10 bâtiments dédiés à 14 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 954 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1873. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Mauron.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 80 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,2 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Dodierais est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les historiques de ventes de l'État sont révélatrices : 2021 ventes, 126 783 € en prix moyen, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 170 000 €.

Ce qui reste après lecture des données : des murs d'avant la Grande Guerre, 9 découpages de terrains, 2021 cessions se négociant à 126 783 € en moyenne. Un tableau fidèle pour mieux saisir la dynamique de la ville.