Références cadastrales Launay — Préaux 53

Portrait foncier et immobilier : Launay

Établie à Préaux (Mayenne), la Launay ne se résume pas à une simple adresse. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 22 980 m², soigneusement morcelée en 1 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

En explorant le bâti, on relève 2 bâtiments pouvant héberger 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 5 745 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Launay trouve naturellement sa place : elle date d'avant la Grande Guerre. Les dates de construction courent de 1870, jusqu'à 1870, avec un pic autour de 1870. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Préaux.

Concernant son élévation, le secteur est juché à une élévation chiffrée à 58 mètres, façonné par des édifices s'étirant sur 5 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Launay.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Launay présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 137 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 173 033 € (dans une fourchette allant de 1 500 € à 450 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le condensé de l'information : un bâti d'avant la Grande Guerre, 1 unités foncières, 137 transactions et un prix moyen de 173 033 €. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.