Références cadastrales Le Bas Chitray — Ménil 53

Portrait foncier et immobilier : Le Bas Chitray

Irriguant le tissu urbain de Ménil (Mayenne), la Bas Chitray affirme sa place dans l'aménagement local. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 3 590 m², organisée en 4 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Sur ces terrains, on dénombre 4 constructions regroupant 2 habitations. Le standard de 449 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel et commercial.

Sur l'échelle du temps, la Bas Chitray se positionne sans ambiguïté : elle date d'une période récente. Les premières fondations recensées remontent à 2023, et les plus récentes à 2023, avec un pic autour de 2023. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation moyenne de 63 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 5,3 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant la Bas Chitray.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Bas Chitray présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 595 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 897 347 € (dans une fourchette allant de 1 € à 3 865 570 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère haut de gamme.

Que nous disent les algorithmes ? ils raconteraient ceci : des édifices d'une période récente, 4 parcelles au total, 595 transactions à 897 347 €. Sans porter de jugement — juste la réalité foncière de Ménil, Mayenne.