Références cadastrales La Roche — Ménil 53

Portrait foncier et immobilier : La Roche

Dans le paysage urbain de Ménil (département du Mayenne), la Roche déploie son empreinte foncière de manière significative. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 6 528 m², organisée en 2 unités foncières. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le décompte des structures, la voie concentre 2 constructions, contenant 2 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 088 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Interroger les années de construction révèle que la Roche a connu son essor autour de 1900 (avec des extrêmes entre 1900 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

En matière d'altitude, le secteur s'établit à près de 56 mètres, avec des constructions culminant à 5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : 595 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 897 347 €, ce qui indique un positionnement haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Cette artère de Ménil, Mayenne. Derrière ce nom, il y a une réalité : 2 terrains occupant 6 528 m², 2 édifices bâtis. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 897 347 € en moyenne. Voilà le bilan final.