Références cadastrales Roteau — Louverné 53

Portrait foncier et immobilier : Roteau

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Louverné (Mayenne), la Roteau couvre une assise totale de 50 364 m². Le tout se répartit entre 8 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Roteau dispose d'un parc immobilier de 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 798 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Roteau date d'une période récente. La fenêtre de construction s'étend de 2002 à 2002, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 2002 : c'est l'année pivot du bâti.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation établie à 120 mètres, où le bâti se dresse mesurée à 4 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour la Roteau : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Roteau est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les données DVF de Louverné offrent une lecture claire de la dynamique locale : 716 ventes, 239 994 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Pour appréhender cette voie à Louverné (Mayenne), le cadastre fournit une boussole indispensable. 8 unités foncières, bâti d'une période récente, marché accessible à une large population. Le reste appartient à ceux qui y vivent.