Références cadastrales Poneau — Contest 53

Portrait foncier et immobilier : Poneau

À la lecture du registre foncier de Contest (Mayenne), la Poneau se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 5 748 m², fractionnés en 1 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Poneau est pourvue de 2 structures bâties (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 437 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Poneau apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction s'inscrivent entre 1900 et 1900. L'année médiane, 1900, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 83 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 8,5 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 582 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 151 441 € (dans une fourchette allant de 500 € à 372 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Ce qui reste après lecture des données : une émergence d'avant la Grande Guerre, 1 découpages de terrains, 582 actes notariés se négociant à 151 441 € en moyenne. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.