Références cadastrales Le Mezeray — Commer 53

Portrait foncier et immobilier : Le Mezeray

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Commer (Mayenne), la Mezeray couvre une surface globale de 78 146 m². Le tout se répartit entre 7 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'inventaire des édifices, la voie accueille 6 bâtisses, offrant 8 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 4 884 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Mezeray date de l'entre-deux-guerres. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1945 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation moyenne de 138 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 4,5 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Mezeray est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 424 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 107 462 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 582 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'écosystème local est optimisée grâce à la présence de 1 balises urbaines à quelques foulées, offrant un confort indéniable.

La Mezeray est donc un élément clé du développement communal : 7 lots construits à l'époque de l'entre-deux-guerres, négociés autour de 107 462 €. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.