Références cadastrales Les Planches — Champéon 53

Portrait foncier et immobilier : Les Planches

Implantée au sein de Champéon (Mayenne), la Planches ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 170 340 m², fragmentée en 2 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le panorama immobilier s'articule autour de 2 constructions et 4 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 14 195 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Planches est intimement liée à l'époque de l'entre-deux-guerres. Les années d'achèvement varient de 1920 à 1920. 1920 fait office de point de bascule pour cette artère.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à quelque 129 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 5,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : la commune a connu 374 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 137 119 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Cette rue se révèle être un élément clé du développement communal : 2 lots construits à l'époque de l'entre-deux-guerres, négociés autour de 137 119 €. Cette litanie de métriques compose un instantané précieux.