Références cadastrales Le Bignon — Aron 53

Portrait foncier et immobilier : Le Bignon

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Aron (Mayenne), la Bignon apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 30 606 m², fractionnés en 6 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Bignon est pourvue de 2 structures bâties (soit 2 logements). Le standard de 1 913 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1910, ne laisse planer aucun doute : la Bignon est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1910 et 1910. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 128 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Bignon offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, Le marché communal revendique un bilan de 518 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 115 209 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 2 570 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

En définitive, qu'est-ce que la Bignon ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, qui compte 6 parcelles, 2 constructions recensées, des transactions à 115 209 € en valeur foncière moyenne. C'est le verdict des données. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau d'Aron.