Références cadastrales Le Bas Villette — Aron 53

Portrait foncier et immobilier : Le Bas Villette

En analysant le registre foncier d'Aron (Mayenne), la Bas Villette attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 67 898 m², répartis sur un total de 5 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le panorama immobilier se compose de 2 structures et 2 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 5 658 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Bas Villette date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1850 à 1850, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1850 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 118 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant la Bas Villette.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 518 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 115 209 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 570 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

L'ultime synthèse ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre découpé en 5 lots, abritant 2 édifices, des transactions à 115 209 € en valeur foncière moyenne. C'est le verdict des données. Et c'est déjà beaucoup.