Références cadastrales La Petitiere — Aron 53

Portrait foncier et immobilier : La Petitiere

Traversant le secteur d'Aron (Mayenne), la Petitiere s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 48 522 m², soigneusement morcelée en 2 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

La Petitiere dispose d'un parc immobilier de 2 structures bâties (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 8 087 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 124 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Petitiere présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 518 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 115 209 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 2 570 000 €.

Aron, sa Petitiere. Derrière ce nom, il y a une réalité : 2 parcelles, 48 522 m², 2 bâtiments. Un marché parmi les plus abordables du secteur. Voilà le bilan final.