Références cadastrales Loraire — Sourdeval 50

Portrait foncier et immobilier : Loraire

Traversant le secteur de Sourdeval (Manche), la Loraire affirme sa place dans l'aménagement local. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 34 064 m², soigneusement morcelée en 21 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

La Loraire se caractérise par 13 immeubles et maisons (soit 14 logements). Le standard de 655 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

En matière d'ancienneté, la Loraire se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. jusqu'à 2005, avec un pic autour de 1853. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Sourdeval.

En matière d'altitude, le secteur est juché à une altitude moyenne de 262 mètres, avec des constructions culminant à 4,5 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Loraire se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Loraire présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le marché communal présente un bilan de 2585 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 104 725 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 0 € à 660 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Il est facile de traverser cette voie sans se douter de sa richesse technique — et occulter tout son patrimoine métrique. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — des données qui parlent d'elles-mêmes.