Références cadastrales Cite Du Parc — Cérences 50

Portrait foncier et immobilier : Cite Du Parc

Traversant le secteur de Cérences (Manche), la Cite Du Parc marque le paysage cadastral. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 111 546 m², lotie en 6 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'empreinte physique comprend 6 constructions pouvant héberger 294 habitations. En moyenne, un lot occupe 2 066 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des années 1980. Les registres balayent une période allant de 1977 à 1979, centrée autour de l'année médiane 1978. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Cérences.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 37 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le territoire communal a connu 984 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 144 503 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Pour ce qui est du quotidien, le quartier s'enorgueillit d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 14 attraits à moins de 500 mètres.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles taisent, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — forme l'ossature indéniable de cette adresse.