Références cadastrales Chemin Tuffe — Cérences 50

Portrait foncier et immobilier : Chemin Tuffe

Au cœur de Cérences (département du Manche), la Chemin Tuffe s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 7 478 m², fragmentée en 9 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

La Chemin Tuffe dispose d'un parc immobilier de 5 structures bâties (soit 8 logements). En moyenne, un lot occupe 415 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'architecture de cette voie date des Trente Glorieuses. avec une année médiane de 1957. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Cérences.

La topographie de la voie révèle une élévation approchant les 48 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,8 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Chemin Tuffe se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin Tuffe est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur illustrent bien la situation : 984 ventes, 144 503 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 555 000 €.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 20 commodités dans un périmètre restreint, renforçant son aspect fonctionnel.

Difficile de conclure sans rappeler que ce tronçon cristallise la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 9 terrains officiellement répertoriés — c'est dit, c'est écrit, c'est public.