Références cadastrales Les Bouillons — Noyal-sous-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : Les Bouillons

Sur le territoire de Noyal Sous Bazouges (département de l'Ille et Vilaine), la Bouillons est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 8 652 m², organisée en 1 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le cadastre y décompte 3 bâtiments regroupant 2 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 1 442 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

En matière d'ancienneté, la Bouillons trouve naturellement sa place : elle date d'avant la Grande Guerre. Les premières fondations recensées remontent à 1820, jusqu'à 2000, avec un pic autour de 1910. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Noyal Sous Bazouges.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 102 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,3 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Bouillons présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune cumule un bilan de 396 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 175 559 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 30 € et 1 100 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Appartement.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, avec 1 unités cadastrales, 3 constructions recensées, des transactions à 175 559 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Noyal Sous Bazouges.