Références cadastrales Le Pont — Noyal-sous-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : Le Pont

Véritable épine dorsale du quartier de Noyal Sous Bazouges (Ille et Vilaine), la Pont possède un domaine foncier de 121 558 m². Le tout se répartit entre 11 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le décompte des structures, la voie indique 7 bâtisses, lesquels abritent 4 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 4 675 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Côté chronologie, la Pont affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Sur le plan du relief, le secteur est juché à exactement 48 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 4,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 396 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 175 559 € (dans une fourchette allant de 30 € à 1 100 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

On ne peut pas clore sans mentionner que la Pont représente, au fond, l'utilité de l'open data : figer l'espace dans des bases de données. 11 unités cadastrées à Noyal Sous Bazouges, Ille et Vilaine — ni plus, ni moins.