Références cadastrales La Cour Huet — Hédé-Bazouges 35

Portrait foncier et immobilier : La Cour Huet

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Hédé Bazouges (Ille et Vilaine), la Cour Huet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 8 944 m², fractionnés en 4 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

En explorant le bâti, on relève 4 édifices dédiés à 6 unités de logement. La parcelle médiane offre 894 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Cour Huet parmi les voies d'avant la Grande Guerre. De la première pierre en 1850 aux ajouts de 1983, la médiane de 1911 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Concernant son élévation, le secteur se situe à une altitude moyenne de 103 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 3,5 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Le secteur d'Hédé Bazouges totalise un bilan de 662 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 162 164 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 630 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La dernière chose à retenir sur la Cour Huet : cette voie est bien réelle, le cadastre l'a recensée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 4 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 162 164 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.