Références cadastrales Rue Denis — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Rue Denis

Traversant le secteur de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Rue Denis est une véritable artère de vie. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 38 232 m², fragmentée en 2 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Sur ces terrains, on dénombre 1 bâtiments pouvant héberger 8 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 4 779 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Côté chronologie, la Rue Denis affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1802 et 1802 (médiane : 1802). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Ille et Vilaine.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 106 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Denis offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1295 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 113 825 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 000 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Toutefois, pour baliser la Rue Denis de Bazouges La Pérouse, Ille et Vilaine, les chiffres de l'État procurent le meilleur des guides. Un total de 2 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. Place maintenant à la vie quotidienne.