Références cadastrales Les Quatre Croix — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Les Quatre Croix

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Quatre Croix déploie une surface globale de 4 884 m². L'espace s'y divise en 5 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Quatre Croix se caractérise par 5 structures bâties (soit 8 logements). En moyenne, un lot occupe 407 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le parc immobilier de la Quatre Croix partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1910. Ce type de profil foncier est courant en Ille et Vilaine.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 91 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,2 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Quatre Croix offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1295 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 113 825 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 000 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, qui compte 5 parcelles, abritant 5 édifices, un prix d'appel autour de 113 825 €. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Bazouges La Pérouse.