Références cadastrales Les Portes — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Les Portes

À la lecture du registre foncier de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Portes se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 9 168 m², le tout structuré en 1 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Portes est pourvue de 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). En moyenne, un lot occupe 2 292 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Portes apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction varient de 1850 à 1850. 1850 fait office de point de bascule pour cette artère.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 94 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Le potentiel solaire thermique de la Portes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : avec 1295 transactions actées, affichant un ticket moyen de 113 825 €, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Ce qu'on retient de la Portes : un bâti d'avant la Grande Guerre, 1 parcelles, 1295 mutations immobilières se négociant à 113 825 € en moyenne. Une identité de pierre pour quiconque cherche à appréhender cette voie.