Références cadastrales La Bourgetterie — Bazouges-la-Pérouse 35
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Portrait foncier et immobilier : La Bourgetterie
En étudiant le registre foncier de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Bourgetterie se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 5 114 m², fractionnés en 3 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
En explorant le bâti, on relève 3 constructions regroupant 4 habitations. En moyenne, un lot occupe 639 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. et l'activité s'étire jusqu'en 2017. 1873 marque le point médian de cette évolution.
La topographie de la voie pointe vers une élévation établie à 27 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 4,3 mètres.
Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1295 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 113 825 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 000 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
Si le cadastre avait une voix, elles diraient de cette rue : un tissu d'avant la Grande Guerre, 3 unités, 5 114 m² de terrain, 1295 ventes à 113 825 € en moyenne. Sans porter de jugement — juste les faits.